GIORNO DAMIAN FULVIO Y OTROS C/ MUNICIPALIDAD DE ZARATE S/ ACCION REIVINDICATORIA (602)

El actor, en calidad de heredero de Rosa María Presti, demanda la reivindicación de un inmueble en Zárate, alegando dominio basado en un título válido y en la prescripción adquisitiva. La demandada, Municipalidad de Zárate, argumenta que posee la posesión del inmueble en forma pública, pacífica e ininterrumpida desde hace casi cuarenta años y que dicho dominio fue adquirido por prescripción. La sentencia de primera instancia acogió la demanda, fundamentándose en que el Decreto N° 412/09, base de la prescripción alegada por la Municipalidad, fue declarado nulo en causa judicial posterior y que no se acreditó la posesión animus domini durante el plazo legal. La Cámara de Apelaciones confirma esa decisión, destacando que la Municipalidad no probó poseer el inmueble con ánimo de propietario por 20 años, y que la actividad de gestión municipal no implicó una ocupación a título de dueño. Además, rechaza la pretensión indemnizatoria subsidiaria por no haberse ejercido la opción legal prevista en el artículo 2250 del Código Civil y Comercial, considerándola inadmisible por defectos formales. La sentencia ordena la restitución del inmueble a los actores, con costas a la demandada, y difiere la regulación de honorarios.