SALAS SANDRA VIVIANA C/ BRAVO CLAUDIO JAVIER S/FIJACION PRECIO ALQUILERES

La demandante Sandra Viviana Salas promovió una demanda de fijación de precio de alquiler y división de condominio contra Claudio Javier Bravo, respecto al inmueble en Tornquist, alegando convivencia y uso exclusivo del bien tras la separación, y reclamando una contraprestación. La demandada, en su contestación, afirmó que hubo reconciliación y que la convivencia se reanudó, además de promover una reconvención por mejoras y gastos. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda de la actora, estableciendo que desde la notificación en 2022, el demandado debía pagar a la actora la suma de $110.000 mensuales, con intereses, por el uso excluyente del inmueble, y rechazó la reconvención del demandado por falta de prueba y por estar ya resuelta en otro proceso. La Cámara de Apelaciones confirmó esta decisión, señalando que la pretensión ya había sido desestimada en un proceso anterior y que la acción se hizo efectiva en 2022. La sentencia fundamenta que la existencia de una relación de convivencia y los períodos de reconciliación no modifican la fecha desde la cual la actora puede exigir la contraprestación, ya que la notificación en 2022 fue la base de la obligación. Además, se establece que la otra pretensión de mejoras no fue demostrada y ya fue juzgada en un proceso previo, por lo que no procede su reconsideración. La condena incluye la liquidación de intereses y costas al demandado, con regulación de honorarios pendiente.