CUTÓ, ANA MARIA Y OTRO C/ CUTO, ROMINA SILVINA S/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) (INFOREC 922)
La Cámara de Junín revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la demanda de desalojo promovida por los herederos del titular dominial contra Romina Silvina Cuto, al acreditar prima facie la condición de poseedora y haber iniciado proceso de prescripción adquisitiva. La decisión se basa en que la demandada ocupa el inmueble sin título desde 2004, realizó mejoras y ha iniciado juicio de usucapión, por lo que la acción de desalojo resulta improcedente y vulnera su derecho de defensa.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demanda fue promovida por Ana María y Oscar Ramón Cutó contra Romina Silvina Cuto solicitando su desalojo del inmueble ubicado en calle Necochea N° 711, Los Toldos, alegando que la ocupación sin título comenzó tras el fallecimiento de la abuela de la demandada en 2010. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, fundamentando que la poseedora no acreditaba prima facie la condición de poseedora, por lo que ordenó el desalojo y costas a cargo de la demandada. La Cámara de Junín, en cambio, analiza que la demandada acreditó actos posesorios y que desde 2004 ocupa el inmueble con autorización de su abuela, realizando mejoras y promoviendo juicio de prescripción adquisitiva en 2024. Considera que la ocupación sin título y las mejoras realizadas justifican la condición de poseedora y que la acción de desalojo resulta improcedente, pues se afecta el derecho de defensa y la posibilidad de que la demandada continúe con su proceso de usucapión. La Cámara concluye que la orden de desalojo debe ser revocada y la demanda rechazada, con costas a los accionantes vencidos.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: