AVILA HECTOR FABIAN C/ BLANC ROMINA DAMARIS GABRIELA Y/O CUALQUIER OTRO OCUPANTE DEL INMUEBLE SITO EN CALLE LARREA N° 2472 P.B. DTO. 2 DE MAR DEL PLATAS/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Héctor Fabian Avila, promovió una acción de desalojo por falta de pago contra Romina Damaris Gabriela Blanc, quien ocupaba el inmueble en carácter de inquilina junto a su concubino. La demanda fue notificada y la demandada fue declarada en rebeldía tras no comparecer a la contestación. Se ordenó la entrega inmediata del inmueble y la tenencia provisoria a favor del actor, y se estableció que la conducta de la demandada, al no oponerse y desocupar el inmueble, constituía un allanamiento tácito. Posteriormente, se dispuso la entrega definitiva y se fijaron honorarios en base a una suma de $4.800.000, correspondiente a 24 meses de alquiler de $200.000. Sin embargo, en el transcurso del proceso, se produjo la entrega del inmueble a favor del actor, lo que llevó a la declaración de la causa en estado de abstracta, dado que la finalidad del proceso de desalojo se había cumplido y no existía más objeto para pronunciamiento de fondo. La resolución sostiene que, en estos casos, el proceso se extingue con la entrega del bien y que no corresponde dictar sentencia de condena o rechazo, sino declarar la causa en abstracto y ordenar la conclusión del juicio. Además, se impusieron las costas a la parte demandada por resultar vencida.