MAGGIANI MARIA FERNANDA C/ MUÑOZ PEREZ OSCAR ROLANDO Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

La accionante, María Fernanda Maggiani, demanda el desalojo del inmueble ubicado en Yatay 3235, Lanús Oeste, contra los ocupantes Oscar Rolando Muñoz Pérez, Karin Judith Palomino Paico, subinquilinos y/u ocupantes y/o intrusos, por vencimiento del contrato de locación firmado el 4 de noviembre de 2015 y vencido el 31 de octubre de 2017. La sentencia sostiene que la pretensión de desalojo está fundamentada en el hecho de que los demandados no restituyeron el inmueble tras el vencimiento del contrato y que, pese a los intentos extrajudiciales, no lo hicieron. La ley y la jurisprudencia establecen que el proceso de desalojo procede cuando existe obligación de restitución nacida de un contrato o cuando hay intruso. La demandada no compareció y se la tuvo por confesa, por lo que el tribunal dispuso que desalojen en 10 días, con costas a los vencidos. La sentencia también consideró la legitimación de la actora y la validez del contrato y del informe registral que acreditaron su derecho. Fundamentó que la acción de desalojo es pertinente por la existencia de un contrato vencido y la ocupación sin derecho. La falta de respuesta de los demandados y su incomparecencia fortalecieron la decisión de ordenar el desalojo.