DEL COTTO HUGO DAVID C/ AMADEO ANDREA VERONICA Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda de desalojo por vencimiento de contrato, ordenando la restitución del inmueble, fundamentada en la rebeldía de los demandados y la documentación acompañada, confirmando la validez del reclamo y la procedencia del desalojo.
El actor, Hugo David Del Cotto, demanda a Andrea Verónica Amadeo y Pablo Daniel Pedrazzoli por desalojo debido al vencimiento del contrato de locación, alegando que los locatarios dejaron de abonar los cánones desde diciembre de 2020.
Los demandados no respondieron ni comparecieron, siendo declarados rebeldes, y no se presentaron subinquilinos u ocupantes a hacer valer derechos. La parte actora desistió de la demanda contra los fiadores.
El tribunal, tras analizar la rebeldía y la documentación, afirmó que los hechos estaban reconocidos y que la pretensión de desalojo era procedente, ordenando la restitución del inmueble en 10 días, con costas a cargo de los vencidos.
Fundamentos principales:
"la falta de contestación de la demanda
- y la rebeldía, en este caso
- en el proceso sumario permite tener por reconocidos los hechos pertinentes y lícitos alegados por los actores, así como la documentación acompañada en el escrito inicial, en los términos del artículo 354 inc. 1º del Código Procesal, y 263 del Código Civil y Comercial."
"la pretensión de desahucio es una acción personal que tiene por objeto la restitución del uso y goce de un bien inmueble ocupado por quien carece de título para ello."
"De acuerdo a estas razones, ya que no existen elementos para desvirtuar la inicial aspiración de desahucio; teniendo por reconocidos los hechos señalados por la parte demandante y la documentación agregada; corresponde -sin más
- hacer lugar al reclamo."
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