CAMPILLO MARCELO DANIEL C/ CASCALHEIRA CARINA SOLEDAD Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA

El actor, Marcelo Daniel Campillo, demanda la restitución del inmueble ubicado en Weiman 677, Monte Grande, alegando que la locataria, Carina Soledad Cascalheira, dejó de pagar desde mayo de 2020 y se negó a desocupar pese a las cartas documento y la finalización del contrato. La demandada y otros ocupantes fueron notificados y no contestaron, por lo que se los declaró rebeldes. La prueba de dominio y la constatación de ocupación confirmaron la ocupación ilegítima. La sentencia concluyó que la demanda cumple con los requisitos legales, que la parte actora acreditó la propiedad y que la ocupación de los demandados es ilegítima, ordenando la restitución del inmueble y rechazando la demanda contra los fiadores Insfran y Galeano por falta de legitimación pasiva. La sentencia también dispuso las costas a cargo de los demandados vencidos y ordenó medidas de protección para menores en caso de desalojo. Fundamentos principales: "El actor acreditó la titularidad del dominio invocado a través del índice de titulares acompañado por el Registro de la propiedad Inmueble a fs.106, mediante la cual acredita la titularidad dominial respecto del inmueble cuya restitución se persigue en autos." "la presente será pronunciada según el mérito de la causa, porque la declaración de rebeldía no exime al actor de la carga de acreditar los extremos de su pretensión." "la acción reivindicatoria nace de todo derecho real que se ejerce por la posesión, cuando su titular ha sido privado absolutamente de ella, por lo que exige de aquel que se encuentra en la posesión de la cosa, se la restituya con todos sus accesorios." "Por todo ello, cabe concluir que la demanda se ajusta a los presupuestos del artículo 2248 del Código Civil y Comercial de la Nación y por el tanto habrá de prosperar contra contra Carina Soledad Cascalheira, Nestor Cabrera y contra Valentin Cabrera."