LEIS JORGE MARIO Y OTRO C/ ACOSTA RUBEN Y OTROS S/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
La sentencia ordena el desalojo del demandado por tenencia precaria del inmueble, confirmando la procedencia de la acción y la obligación del demandado de restituir en 10 días. La decisión se basa en la prueba producida y en la naturaleza precaria del derecho de ocupación.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demanda fue promovida por Jorge Mario Leis y Patricia Lucia Barreto contra Ruben Acosta y otros ocupantes del inmueble en San Francisco Solano, Quilmes, solicitando su restitución. Los actores alegaron que adquirieron la propiedad y prestaron la vivienda en comodato precario, sin plazo definido, a un conocido (el demandado), quien se negó a devolverla tras ser requerida. La prueba documental y testimonial, en particular las declaraciones de los testigos y el intercambio telegráfico, respaldan que la ocupación del demandado carecía de título suficiente y que la relación era precaria. La sentencia argumenta que la acción de desalojo procede en casos de tenencia precaria y que la falta de resistencia del demandado, sumada a la prueba aportada, justifican la orden de restitución. Se destaca que la procedencia del desalojo se fundamenta en la naturaleza revocable del comodato sin plazo pactado y en la ausencia de derechos reales que sustenten la permanencia del ocupante. La jueza concluye que la obligación de restituir es exigible y ordena que el demandado y ocupantes restituya el inmueble en 10 días, con costas a su cargo.
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