BLAZEVICH DORA ANA C/ D´HIPOLITO MAURO HERNAN Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

La actora, Dora Ana Blazevich, demanda el desalojo del inmueble en Nordelta, por incumplimiento del contrato de locación celebrado con Mauro Hernán D´Hipólito, que venció el 31 de mayo de 2023, y por ocupación ilegal desde esa fecha. La demandada, Mauro Hernán D´Hipólito, no contestó la demanda y fue declarado en rebeldía. La fiadora, Gabriela Rastellini, también fue considerada responsable por las obligaciones emergentes del contrato, dado que no se apartó de los hechos y no negó los mismos. El tribunal concluyó que se acreditó la existencia del contrato, su vencimiento, y la ocupación sin autorización posterior, por lo que correspondía ordenar el desalojo en 10 días, con costas a los demandados. La conducta procesal de los demandados, en particular la falta de contestación y la pasividad respecto de la demanda, fue valorada en la decisión. La sentencia destaca que la extensión de la responsabilidad en costas hacia la fiadora está justificada por la normativa vigente, dado que el plazo contractual finalizó el 31 de mayo de 2023, y la acción se promovió en tiempo razonable. La condena en costas comprende además a la fiadora, en virtud de la normativa aplicable y la jurisprudencia citada.