WEHBE AMADO SANTIAGO C/ HEREDEROS DE KORNITZER MOISES SAMUEL Y OTRO/A S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Amado Santiago Wehbe, demanda la adquisición del dominio por usucapión del inmueble ubicado en Quilmes, alegando posesión continuada y pacífica desde 1980, acompañando prueba documental y testimonios que acreditan la posesión con ánimo de propietario. La demanda se dirigió inicialmente contra los herederos del titular dominial, Moises Samuel Kornitzer, quien falleció en 1977, y posteriormente se amplió contra la sociedad que figura como titular actual del inmueble, la Sociedad Colectiva SAM KORNITZER E HIJO, que no contestó la demanda y fue declarada rebelde. La prueba documental y pericial demuestra la construcción y posesión efectiva del inmueble desde antes de la transferencia, corroborada por planos, facturas y testimonios, además del informe de dominio actualizado que acredita la titularidad de la sociedad demandada. La sentencia concluye que la posesión ejercida por el actor y su antecesor en el tiempo, con acciones posesorias públicas, pacíficas y continuas, cumple con los requisitos legales para la usucapión de veinte años, estableciendo como fecha de cumplimiento del plazo el 24 de julio de 2005, y ordena la registración del dominio a favor del actor, cancelando el anterior. Fundamentos principales: Se valoran los informes de dominio, la documentación probatoria, los testimonios y la pericia técnica, concluyendo que la posesión cumple con los requisitos del art. 1899 del CCCN, y que la construcción y mantenimiento del inmueble evidencian la animus domini. La falta de respuesta de la sociedad demandada y la prueba aportada fortalecen la certeza del ejercicio posesorio, permitiendo la declaración de adquisición del dominio.