PICCIRILLI GIULIANA SOLEDAD C/ DURE LAURA GABRIELA Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, Giuliana Soledad PICCIRILLI, demanda el desalojo del inmueble en Villa Bosch, alegando incumplimiento de pago de alquiler, tasas y servicios por parte de la demandada, Laura Gabriela Duré, y/o subinquilinos u ocupantes. La relación locativa se acredita mediante documentación acompañada y la omisión de contestación por parte de la demandada, que no presenta defensa. La sentencia fundamenta que la acción de desalojo puede ejercerse contra quien indebidamente disponga del uso o goce del inmueble, y que la falta de respuesta de la demandada permite presumir la veracidad de los hechos invocados por la actora, conforme al art. 354 inc. 1° del CPC. La sentencia destaca que la interpelación previa y la documentación acreditan la causal de falta de pago, y que, en consecuencia, procede el desalojo y el pago de costas a la parte demandada. Se ordena la restitución del inmueble en un plazo de 10 días bajo apercibimiento de lanzamiento. La decisión se fundamenta en la jurisprudencia que sostiene que la omisión de contestar la demanda implica una presunción favorable a los derechos del actor y que la acción de desalojo tiene un objeto limitado a verificar la existencia de la obligación de restituir.