DELMAS JORGE OMAR Y OTRO/A C/ ESCALADA JULIO DANIEL Y OTRO/A S/ ACCION REIVINDICATORIA
La Cámara de Morón revocó la sentencia de primera instancia y dictaminó a favor de la reivindicación de los actores, rechazando la excepción de prescripción adquisitiva planteada por los demandados. La decisión se fundamenta en la insuficiencia de prueba de la posesión prolongada con ánimo de dueño por parte del demandado, que no fue acreditada de forma concluyente.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor Jorge Omar Delmas y Carlos José Delmas demandan a Julio Daniel Escalada y Marcela Bavarede por reivindicación de un inmueble ubicado en San Antonio de Padua, cuya propiedad acreditan mediante escritura pública de 2006 y otros registros catastrales. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda y admitió la excepción de prescripción adquisitiva, argumentando que el demandado había poseído el inmueble en calidad de dueño desde 1993, con actos de posesión continuos, pacíficos y públicos, incluyendo mejoras y pago de servicios. Los actores impugnan la sentencia por considerar que la valoración de la prueba fue parcial y que no se acreditó la posesión con ánimo de dueño por el tiempo requerido para consolidar la prescripción. La Cámara analiza la prueba testimonial, documental y pericial, concluyendo que la prueba testimonial resulta confusa y que la documentación aportada por el demandado no demuestra posesión efectiva y prolongada en condiciones que permitan consolidar la usucapión. La jurisprudencia de la SCBA establece que la prueba de la posesión prolongada debe ser concluyente y que deben quedar huellas claras de la posesión en elementos materiales, no solo en testimonios o facturas. El tribunal señala que, en el caso, la prueba no alcanza a demostrar la posesión pública, pacífica y continua con ánimo de dueño, por lo que revoca la sentencia de primera instancia y hace lugar a la reivindicación, rechazando la excepción de prescripción adquisitiva. Costas a los demandados vencidos.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: