FREIER NORBERTO FEDERICO C/ FREIER SEBASTIAN GUILLERMO Y OTROS S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES

- Quien demanda: Norberto Federico Freier
- A quién se demanda: Osvaldo A. Freier SRL, Sebastián Guillermo Freier, Esteban Adolfo Freier, Sandra Daniela Freier, Elida Lidia Fattori
- Qué se reclama: Cobro de cánones locativos adeudados y futuros, y determinación del monto, en relación con el inmueble en Aldo Bonzi.
- Qué se resolvió: La Cámara confirmó la sentencia que rechazó la responsabilidad personal de los socios por la ocupación del inmueble, considerando que la sociedad "Osvaldo A. Freier SRL" es la ocupante efectiva, y que la fecha de mora es el 11/01/2011, en correspondencia con el acta de constatación. La actualización del canon se realizó con base en el informe pericial, resultando en $301.936,95 mensuales, con interés del 6% anual desde la mora. También se confirmó la imposición de costas a la parte actora.
- Fundamentos principales: "El condómino de un inmueble tiene derecho a percibir un canon locativo por el uso y goce de su parte indivisa por el otro copropietario, desde la formulación de su reclamo, y mientras dure la ocupación de la totalidad del inmueble. El uso exclusivo del inmueble común sólo puede fundarse en la conformidad de todos los condóminos, y en tal supuesto podrá serlo en forma gratuita o mediante la fijación de un precio." "En la especie, ambas partes han reconocido en sus escritos que en los hechos el inmueble se encuentra ocupado únicamente por la sociedad 'Osvaldo A. Freier SRL', pues allí funciona la sede social y administración, sobre lo cual no existe controversia." "La responsabilidad de los socios está limitada al capital aportado y no puede atribuirse en forma personal sin una actuación fraudulenta o incumplimiento de obligaciones, lo que no se acreditó." "El momento de la mora se estableció en la acta de constatación del 11/01