JANEIRO KAREN GRACIELA C/ JANEIRO HERNAN ROBERTO S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demandante, Karen Graciela Janeiro, demanda al demandado Hernán Roberto Janeiro por la determinación del precio de alquileres y la restitución de bienes muebles, alegando ocupación exclusiva del inmueble familiar desde febrero de 2020, tras una crisis familiar y violencia. La demandada niega la ocupación exclusiva y argumenta que ha vivido en el inmueble toda su vida, cuidando a sus padres ancianos, y que no existe ocupación privativa sin consentimiento. La sentencia de primera instancia condenó al demandado a pagar $2.919.708 por ocupación exclusiva, fijó un valor locativo mensual de $121.667 en caso de continuidad del uso y rechazó la reconvención del demandado. La Cámara de Apelaciones confirmó la condena, rechazando los agravios del demandado respecto a montos, intereses y la cuantificación de la ocupación. Se valoró que la pericia tasadora fue adecuada y que la fijación del monto por el uso exclusivo se encontraba ajustada a la realidad del mercado inmobiliario y a las circunstancias del caso. La sentencia de grado fue considerada fundada, y los agravios del demandado como improcedentes, conforme a la valoración de la prueba y la jurisprudencia aplicable.