PUYOL CLAUDIA CRISTINA C/ ESCUADRA SILVEIRA CLAUDIA VANINA Y OTRO/A S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

La accionante, Claudia Cristina Puyol, demanda a Claudia Escudra Silveira y otros en un proceso de desalojo por falta de pago. La sentencia apelada, dictada en primera instancia el 23/12/24, hizo lugar al desalojo anticipado conforme al art. 676 ter del CPCC. La accionada interpuso recurso de apelación alegando que la resolución era contraria a decisiones previas, que no existían elementos nuevos y que el fallo era prematuro. La Cámara analizó la historia procesal, destacando que ya existían resoluciones previas que rechazaron pretensiones similares, y que la acumulación de procesos por incumplimiento contractual y otras defensas pendientes impedía dictar una resolución definitiva sobre el desalojo. La Sala concluyó que la resolución era prematura y, por ende, la revocó, confirmando la postura de que la decisión en estas circunstancias sería anticipada y no ajustada a derecho. Fundamentos principales: "Se advierte que ante la necesidad de valorar dos procesos con efectos jurídicos diversos, esto es el presente desalojo y la cuestión contractual en cuyo sustento además también se ha interpuesto una excepción de falta de legitimación pasiva, la imposibilidad de disponerse una decisión distinta al pronunciamiento único que ya fuera ordenado al disponerse la acumulación." "El desalojo anticipado resulta prematuro en virtud de la acumulación de procesos y la existencia de defensas pendientes, además de la falta de elementos nuevos que justifiquen la medida." "Se revoca la resolución recurrida. Sin imposición de costas de Alzada atento la ausencia de contradicción."