SIMY EVITA ESTER C/ CONSORCIO LA PAMPA 3197 S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)

La accionante, Evita Ester Simy, promovió demanda contra el Consorcio de Propietarios de la calle La Pampa 3197 por daños y perjuicios derivados de filtraciones de agua que originaron daños en su propiedad, la inhabitabilidad de su vivienda y perjuicios morales. La prueba pericial arquitectónica acreditó que las filtraciones provinieron de un sector común del edificio, específicamente de la terraza/secadero. La responsabilidad del consorcio se atribuyó a la falta de mantenimiento y conservación del bien común, en particular, en la terraza y sectores comunes, que generaron los daños reclamados. La sentencia de primera instancia condenó al consorcio a pagar la suma de $4.438.894,67 más intereses, en virtud de la responsabilidad por daños en sectores comunes y daños morales derivados del padecimiento y la afectación de la calidad de vida. La parte demandada interpuso recurso de apelación, alegando falta de legitimación activa y la inexistencia de daños acreditados, pero la Cámara de Apelación confirmó la responsabilidad del consorcio y la condena, rechazando los argumentos de la apelante y destacando que la prueba pericial y los antecedentes documentales demostraron la causa de los daños y la responsabilidad del demandado. La condena incluye el pago de costas a cargo del vencido y la regulación de honorarios en oportunidad futura.