HARAS SAN PABLO CLUB DE CAMPO S.A. C/ ARCE POZO DANIEL S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS

La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial Mercedes confirmó la resolución del 16/12/2024, que rechazó "in limine" la acción ejecutiva de cobro de expensas promovida por HARAS SAN PABLO CLUB DE CAMPO S.A. contra ARCE POZO DANIEL. La decisión se fundamenta en que el título presentado no cumple con los requisitos legales para constituir un título ejecutivo válido, ya que no se acreditó fehacientemente el vínculo del ejecutante con la deuda ni el derecho real que habilite la ejecución. Los jueces Gómez e Ibarlucia coincidieron en que la normativa aplicable y la jurisprudencia vigente avalan la resolución de grado, destacando que la documentación aportada no permite sostener la validez del título para la ejecución. Los agravios de la parte actora, relacionados con la supuesta inequidad y la interpretación del régimen de propiedad horizontal, fueron considerados en su mérito, pero no modificaron la decisión. La sentencia también hace referencia a la normativa del Código Civil y Comercial, y a jurisprudencia que ratifica que la ejecución de expensas requiere la existencia de un derecho real habilitante, lo cual en este caso no se acreditó.