CASA SILVIA S.A. C/ MARINELLI NESTOR ALBERTO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
Sentencia que declara la adquisición de dominio por prescripción adquisitiva a favor de CASA SILVIA S.A. sobre un inmueble en Olavarría. La Cámara hizo lugar a la demanda, considerando que se acreditaron los requisitos del art. 4015 del Código Civil y que el plazo de veinte años fue cumplido. La decisión se fundamenta en la prueba documental, testifical y de inspección ocular, concluyendo que la actora adquirió la propiedad por usucapión larga. Además, se dispuso la inscripción registral y costas por su orden.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demanda fue promovida por CASA SILVIA S.A., en representación de la sociedad de hecho Casa Silvia SC, contra Nestor Alberto Marinelli, con el objeto de adquirir por prescripción adquisitiva un inmueble ubicado en Olavarría, caracterizado catastralmente y con antecedentes de compra en 1990 y continuidad en la posesión desde entonces. La actora acreditó la posesión pacífica, pública e ininterrumpida durante más de veinte años, mediante prueba documental (planos, pagos de impuestos), testimonios y la inspección ocular. La defensa del demandado, Nestor Marinelli, se allanó a la demanda, reconociendo la venta en vida de sus padres. La sentencia de primera instancia declaró la adquisición del dominio por usucapión en 2024, confirmando que se cumplieron los requisitos sustanciales y procesales, y ordenó la inscripción registral. La Cámara de Apelaciones hizo lugar a la apelación, confirmando la sentencia de primera instancia, y sostuvo que la prueba reunida fue suficiente para acreditar la posesión prolongada y la intención de comportarse como dueño. Se dispusieron las costas por su orden y se ordenó la inscripción registral definitiva.
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