CASA SILVIA S.A. C/ MARINELLI NESTOR ALBERTO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
La sentencia confirma la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva a favor de CASA SILVIA S.A., fundamentando la decisión en la acreditación de la posesión prolongada y pacífica del inmueble, así como la continuidad en la posesión desde 1991, conforme a los requisitos del art. 4015 del Código Civil, y considerando la prueba documental, testimonios y la inspección ocular. La resolución destaca que el demandado, Nestor Marinelli, se allanó a la demanda y que la prueba producida demuestra la posesión pública, pacífica e ininterrumpida durante más de veinte años, consolidando la usucapión. La sentencia también analiza la aplicabilidad del derecho transitorio del Código Civil y Comercial, concluyendo que no corresponde su aplicación por tratarse de hechos constituidos con anterioridad a su vigencia. La resolución ordena la inscripción registral a favor de CASA SILVIA S.A. y las costas del proceso por su orden.
La demanda fue promovida por CASA SILVIA S.A. contra NESTOR ALBERTO MARINELLI, reclamando la declaración de dominio por prescripción adquisitiva del inmueble ubicado en Sierras Bayas, Olavarría, tras más de 20 años de posesión pacífica, pública e ininterrumpida desde 1991. La parte demandada se allanó a la acción. La sentencia fundamenta la decisión en la prueba documental de pagos de impuestos, testimonios y la inspección ocular, que evidencian la posesión prolongada y en concepto de dueño, cumpliendo con los requisitos del art. 4015 del Código Civil. Además, se considera que la unión de posesiones de las distintas etapas acreditadas permite sumar los períodos y consolidar la usucapión. La resolución también destaca el cumplimiento de los requisitos formales y la validez de la prueba producida, y ordena la inscripción de la propiedad a favor de CASA SILVIA S.A. y el pago de costas por su orden.
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