BEHAL BATTISTA MARCELA CARINA C/ BEHAL ALEJANDRO SEBASTIAN S/ ESCRITURACION

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, M. C. B. B., promovió demanda por escrituración del 50% indiviso de un inmueble en General Almada, alegando que adquirieron el bien mediante escritura en 2007, con acuerdo de que ella pagaba y mantenía la propiedad, y que el demandado, A. S. B., se negó a escriturar. La demandada, por su rebeldía, no compareció y no contestó la demanda, pero se presume que pagó el precio y recibió la posesión del inmueble, lo que confirma la existencia del contrato y la obligación de escriturar. El juez resaltó que: "el boleto de compraventa no es el título suficiente para adquirir el dominio de un inmueble (art. 1185 del Cód. Civ.), pero genera obligaciones, entre ellas, la de otorgar la escritura pública." Además, sostuvo que "la obligación de escriturar recae sobre ambas partes, siendo un carácter sinalagmático del contrato." Conforme a la prueba documental y la presunción derivada de la rebeldía, el tribunal concluyó que la parte demandada debe cumplir con la escrituración y ordenó la misma en un plazo de 10 días, con costas a la parte vencida. La sentencia fue dictada en los términos del artículo 7 del Código Civil y Comercial, y la demanda fue acogida con lugar.