A. G. M. C/ M. DE B. S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
La Cámara de Apelaciones declara la nulidad de la sentencia del 1/4/25 y rechaza el reconocimiento del derecho de prescripción adquisitiva de dominio por la actora. La decisión se basa en la inexistencia de integración adecuada de la litis y en la insuficiencia de prueba respecto a la titularidad y la continuidad de la posesión.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, A. G. M. C., promovió demanda de prescripción adquisitiva de dominio sobre un inmueble en Baradero, cuya titularidad habría sido de M. de B. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, reconociendo el derecho de la actora a adquirir el dominio por usucapión. La demandada, M. de B., interpuso recurso de apelación, alegando que la sentencia no consideró sus planteos defensivos, la insuficiencia de prueba sobre la posesión y la titularidad del bien, y que la litis no se integró adecuadamente, dado que no fue demandado expresamente a todos los titulares del dominio ni se consideró la intervención del Fiscal de Estado respecto a los intereses de la Provincia de Buenos Aires. La Cámara, tras analizar las pruebas y la documentación, concluyó que la sentencia adolece de nulidad por no haberse determinado claramente la porción del inmueble en posesión de la actora y por no haberse integrado la litis con todos los titulares de dominio, lo que afecta la validez del fallo. Además, se resaltó que la prueba de la posesión no fue clara ni convincente, y que la diferencia en las superficies y los registros impide una declaración útil y válida del derecho prescriptivo. Por ello, se acoge el recurso de la demandada y se declara nula la sentencia apelada, con costas a la parte actora.
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