CAVALLARI, HORACIO ROQUE c/ INC SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de las modificaciones realizadas por el inquilino en el inmueble locado. La Cámara Civil confirmó la condena parcial al inquilino por los costos de reparación del inmueble.
Danos y perjuicios
Lucro cesante
Locacion
Perdida de chance
Reparaciones
Modificaciones
Valor locativo.
Daños y perjuicios por modificaciones y deterioro del inmueble locado
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar parcialmente a la demanda, condenando a INC SA a abonar $15.354.730,64 más intereses y costas. Se rechaza el reclamo por lucro cesante, pérdida de chance y reducción del valor locativo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El locatario tiene la obligación de conservar el bien en el mismo estado en que lo recibió, debiendo responder por los daños y deterioros.
- La pericia técnica acreditó los costos de las reparaciones necesarias para restituir el inmueble a su estado original.
- El actor no probó fehacientemente los rubros de lucro cesante, pérdida de chance y reducción del valor locativo.
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