TORRADA, CARLOS NICOLAS c/ FAVIER, PATRICIO s/REIVINDICACION
El actor promovió demanda por reivindicación y cobro de canon locativo contra el demandado. La Cámara Civil modificó la sentencia respecto de la determinación del canon locativo y la forma de calcular los intereses.
¿Quién es el actor?
Carlos Nicolás Torrada
¿A quién se demanda?
Patricio Favier
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reivindicación del inmueble en condominio y cobro de canon locativo por uso exclusivo
¿Qué se resolvió?
Se confirmó el rechazo de la reivindicación y la procedencia del canon locativo, pero se modificó la forma de calcular los intereses y actualizar los cánones.
Los principales fundamentos fueron:
- El demandado no logró acreditar la simulación del condominio, ya que la prueba demostró que el actor contaba con capacidad económica suficiente para adquirir el 50% del inmueble.
- Si bien no se probó la exclusión absoluta del actor requerida para la reivindicación, procedía el cobro de canon locativo por el uso exclusivo del inmueble, dado que el actor se opuso fehacientemente a dicho uso.
- Respecto a los intereses y actualización de los cánones, si bien el monto fijado era razonable, se modificó la forma de su cálculo para aplicar una tasa pura del 8% anual en forma coherente.
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