GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES c/ M, C.L. (DESISTIDO) Y OTROS s/REIVINDICACION
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires promovió demanda de reivindicación sobre un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de reivindicación al considerar que los demandados adquirieron el inmueble por prescripción adquisitiva.
¿Quién es el actor?
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
- Demandados: C. M. L. y M. M. L.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reivindicación de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se revocó la sentencia de primera instancia y se rechazó la demanda de reivindicación, al considerar que los demandados adquirieron el inmueble por prescripción adquisitiva decenal.
Los fundamentos principales de la decisión fueron:
- El inmueble pertenecía a G. A., cuya sucesión fue declarada vacante. Posteriormente, un tercero otorgó un poder de venta a nombre de G. A. y vendió el inmueble a los demandados, en un acto a non domino.
- Si bien el poder de venta y la posterior compraventa son nulos o inexistentes, los demandados adquirieron el inmueble de buena fe y a título oneroso, por lo que tienen derecho a la protección del art. 1051 del Código Civil.
- Los demandados cumplieron con los requisitos de la prescripción adquisitiva decenal: justo título, buena fe y posesión continua por 10 años. Las medidas cautelares interpuestas por el Gobierno no lograron interrumpir el curso de la prescripción.
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