Incidente Nº 1 - ACTOR: JAVIER FABIO SIMONOVICH DEMANDADO: PATRICIA LEA SIMONOVICH s/INCIDENTE CIVIL
El actor promovió demanda por fijación y cobro de valor locativo contra su hermana por el uso exclusivo de un inmueble perteneciente a la sucesión. La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, en cuanto al pago de expensas e impuestos, la actualización del canon locativo y los honorarios.
¿Quién es el actor?
Javier Fabio Simonovich
- Demandada: Patricia Lea Simonovich
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y cobro de valor locativo por el uso exclusivo de un inmueble perteneciente a la sucesión de sus padres.
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, determinando que: 1) El pago de expensas e impuestos quedará a cargo de cada parte en proporción a su cuota hereditaria, mientras que los servicios serán a cargo de la demandada; 2) Los cánones locativos posteriores a la sentencia se actualizarán semestralmente según el ICL; 3) Se elevan los honorarios del letrado del actor.
- La Cámara consideró que el "canon locativo" no es propiamente una locación, sino una indemnización por el uso exclusivo del bien, la cual debe determinarse teniendo en cuenta diversos aspectos además del valor de mercado, como los daños y perjuicios reales, el valor intrínseco del inmueble, su aptitud locativa y la realidad económica. Asimismo, estableció que las expensas no constituyen un crédito a favor del actor, sino que cada parte debe abonarlas en proporción a su cuota.
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