ALESTE S.A. EMPRESA CONSTRUCTORA c/ COMPAÑIA INVERSORA LIBERTADOR S.A. s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
La empresa constructora Aleste S.A. demandó a Compañía Inversora Libertador S.A. por incumplimiento contractual. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y ordenó a la demandada restituir la suma de U$S 40.000 con intereses desde la fecha pactada de resolución.
¿Quién es el actor?
Aleste S.A. Empresa Constructora
¿A quién se demanda?
Compañía Inversora Libertador S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato de reserva de compra de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia y ordenó a la demandada restituir la suma de U$S 40.000 entregada en concepto de reserva, con intereses desde el 31/12/2019 (fecha pactada de resolución).
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El contrato entre las partes fue un contrato de reserva, no una compraventa, por lo que deben aplicarse las cláusulas de resolución pactadas.
- Dado que la demandada no cumplió con entregar la unidad objeto de permuta antes del 31/12/2019, conforme lo pactado, correspondía la restitución de la suma entregada en concepto de reserva.
- Los intereses deben correr desde el 31/12/2019, fecha de resolución automática prevista en el contrato, y no desde la notificación de la demanda como resolvió el juez de primera instancia.
- Las costas del proceso deben ser soportadas por la demandada, al no tener justificación para retener la suma entregada en concepto de reserva.
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