CRISALLE, MARISA c/ PROTO, MARIA NATALIA Y OTROS s/ESCRITURACION
La compradora demandó por escrituración. La Cámara de Apelaciones modificó la sentencia y redujo la cláusula penal por la demora en escriturar.
¿Quién es el actor?
Marisa Crisalle (compradora)
- Demandados: María Natalia Proto, Martín Gabriel Stagnaro y Tamara Barcelo (vendedores)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de inmueble adquirido por boleto de compraventa en 2017.
¿Qué se resolvió?
- Se admite la demanda de escrituración, con costas a los vencidos.
- Se reduce la cláusula penal moratoria por la demora en escriturar, de U$S 50 diarios a U$S 4.000 en total.
- Se confirma lo resuelto sobre la indemnización por la demora en la entrega de la posesión.
- Se rechaza el reclamo de daño moral.
Fundamentos relevantes:
- El plazo de 180 días para escriturar no puede quedar sujeto a la discreción de los obligados. Corresponde fijar un plazo razonable para cumplir con la presentación del plano.
- La cláusula penal hace las veces de indemnización sustitutiva, por lo que no procede el reclamo adicional de daño moral.
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