ROIJ CORINA ANDREA c/ LAGOS DEL SUR ARGENTINO SA Y OTROS s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

¿Quién es el actor?

Corina Andrea Roij
- Demandados: Lagos del Sur Argentino S.A., María Fariña, Teknin S.A., Convert Argentina S.A., Puerto Nahuel S.A. y Guitelle S.A.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cumplimiento de contrato de compraventa de unidades inmobiliarias.

¿Qué se resolvió?

Se condena a los demandados al pago de la suma de U$S 180.400 (equivalente al precio pactado), más una cláusula penal moratoria reducida a U$S 100 diarios. Se rechazan los intereses y se admite la excepción de falta de legitimación pasiva de Puerto Nahuel S.A. y Guitelle S.A. Fundamentos relevantes:
- El contrato se celebró en comisión, sin que ello afecte la legitimación activa de la compradora.
- No procede declarar la nulidad del contrato por simulación, pues los demandados no pueden invocar tal causal.
- Corresponde aplicar el régimen de la Ley de Defensa del Consumidor, al tratarse de la adquisición de inmuebles.
- Existen elementos que acreditan la existencia de un ilícito civil de lesión al crédito, por la maniobra de desbaratamiento de derechos.
- Corresponde reducir la cláusula penal moratoria que resulta desproporcionada.
- No procede imponer intereses, dado que la cláusula penal moratoria cubre el resarcimiento por la mora.