CONSORCIO DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO DIAZ VELEZ 5195/5197/5199 c/ LUNA, CARLOS PACIENTE s/OTROS RECLAMOS

Restitución de la vivienda y reparación de daños

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirma la condena al demandado por la ocupación ilegítima de la vivienda y por los daños ocasionados, pero reduce el monto fijado por daños de $200.000 a una suma razonable, considerando el desgaste por el uso prolongado y la falta de mantenimiento por parte del Consorcio.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Hay que decir que el Consorcio, con anterioridad a la constatación celebrada por la escribana interviniente realizada el 18/12/2018 (fecha de entrega de llaves), no era ajeno a la posibilidad del menoscabo objetivo que podía sufrir la unidad, de allí que más allá que los daños ocasionados en la misma puedan exceder el deterioro del uso normal de las cosas, como bien lo indico la sentenciante, la suma estimada por el perito arquitecto resulta excesiva, teniendo en cuenta el obvio desgaste ocurrido por el uso ordinario del lugar como vivienda durante el extenso período de labor del demandado." "Por lo tanto, ponderando ambas conductas en el caso bajo estudio, se estima que la suma fijada en la sentencia de primera instancia de $ 200.000, por daño material, resulta razonable."