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FRINCA S.A. c/ COTO C.I.C. S.A. Y OTROS s/ORDINARIO

La empresa constructora Frinca S.A. promovió demanda por cobro de honorarios y trabajos realizados en la remodelación de un departamento. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial modificó parcialmente la sentencia y condenó a los demandados a pagar ciertos montos adeudados por trabajos ejecutados.

Enriquecimiento sin causa Reconvencion Locacion de obra Excepcion de incumplimiento contractual Factura Honorarios de arquitectos


¿Quién es el actor?

Frinca S.A., empresa constructora
- Demandados: Coto C.I.C.S.A., Alfredo Coto, Gloria Alicia García y Masol S.A. (propietaria del inmueble)

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro de honorarios por proyecto, dirección de obra y trabajos realizados como empresa constructora

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar parcialmente a la demanda. Se reconocieron los honorarios por proyecto de obra (9% del monto total) y el pago de una factura por trabajos constructivos, haciéndose extensiva la condena a Masol S.A. como propietaria del inmueble. Se rechazaron los demás reclamos.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- La factura N°22 fue aceptada por el comitente y registrada en su contabilidad, por lo que corresponde su pago.
- Los honorarios por proyecto (9% del monto total) se ajustan a lo establecido en el decreto-ley 7887/55 ante la falta de pacto expreso.
- La dirección de obra respecto a los presupuestos N°1 y N°2 fue consentida por el comitente.
- Masol S.A. tuvo intervención en la obra al solicitar una constatación del estado del inmueble, por lo que debe responder como beneficiaria.
- Se imponen las costas a los codemandados por su condición de vencidos, salvo el rechazo de la citación del arquitecto Forteza que se impone a Coto C.I.C.S.A.

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