RUBACHA ABRAHAM JULIO c/ BRUNO MONICA PATRICIA Y OTROS s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por cobro de comisión de corretaje. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial revocó la sentencia y condenó a los codemandados al pago de la comisión por la venta del inmueble.
¿Quién es el actor?
Abraham Julio Rubacha
- Demandados: Mónica Patricia Bruno, Guillermo Roberts y María Laura Alfonsín
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de comisión de corretaje por la venta de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y condenó a los demandados al pago de la comisión. Consideró que la actividad intermediadora de Rubacha fue eficiente para la concreción de la venta, aun cuando los vendedores revocaron unilateralmente la autorización de venta.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Se dio credibilidad al testimonio de la empleada del actor, quien relató el contacto con la compradora.
- El intercambio de cartas documento entre el actor y los vendedores evidencia que la compradora entró en contacto con los vendedores por la intermediación del actor.
- La venta se concretó un mes después de la revocación de la autorización de venta, por un precio muy inferior al autorizado, lo que indica que fue por la gestión del actor.
- La ley 25.028 establece que la comisión se debe aun cuando la operación no se realice por culpa de una de las partes.
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