LOPEZ SOTO MARIA CATALINA Y OTROS c/ BRIANNA S.A. s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de la rescisión de un contrato de comercialización de un centro comercial. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial modificó la sentencia y ordenó el pago de las comisiones de los contratos efectivamente suscriptos y de las reservas de los locales efectivamente abiertos.
¿Quién es el actor?
Alicia Moszkowsky, María Catalina López Soto y Group Conseil SH
¿A quién se demanda?
Brianna SA (fiduciario del fideicomiso "Pacheco Mall")
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo de daños y perjuicios (lucro cesante, pérdida de chance, daño a la imagen, comisiones no cobradas) por la rescisión del contrato de comercialización del centro comercial "Pacheco Mall".
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó parcialmente la sentencia, ordenando el pago de las comisiones por los contratos efectivamente suscriptos y las reservas de los locales efectivamente abiertos. Rechazó la reconvención del demandado y las costas fueron impuestas a la demandada por haber sido sustancialmente vencida.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Las actoras no incumplieron el contrato de comercialización, que implicaba una obligación de medios y no de resultado. Existieron factores externos que dificultaron la comercialización (competencia de otros centros comerciales, crisis económica).
- No corresponde el reclamo de daño moral por tratarse de una sociedad comercial.
- Respecto al lucro cesante y pérdida de chance, no se acreditó suficientemente el daño.
- Se ordenó que un perito arbitro determine el monto de las comisiones adeudadas por los contratos efectivamente suscriptos y reservas de locales abiertos.
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