ABUCEL S.R.L. c/ BALOVA S.R.L. Y OTROS s/ORDINARIO
La actora promovió una demanda por daños y perjuicios derivados de la frustración de la compraventa de un fondo de comercio. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial redujo el monto de la condena impuesta a la inmobiliaria intermediaria.
¿Quién es el actor?
ABUCEL S.R.L.
- Demandados: BALOVA S.R.L. y BARI NEGOCIOS INMOBILIARIOS de N & I S.R.L.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento de un boleto de compraventa de un fondo de comercio.
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar parcialmente al recurso de apelación interpuesto por la inmobiliaria, reduciendo el monto de la condena impuesta a ella a $55.000, confirmando el resto de la sentencia.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La transferencia del fondo de comercio no pudo concretarse por oposiciones de acreedores de la vendedora y falta de cesión de la habilitación municipal.
- La ley 11.867 obliga al intermediario a retener y luego entregar los importes destinados a cubrir acreencias de terceros.
- La inmobiliaria incumplió su deber de restituir el depósito recibido al resolverse el boleto, por lo que debe responder por ello.
- La condena a la inmobiliaria debe limitarse al monto que efectivamente recibió en depósito, que era de $55.000.
- Las costas se imponen en un 20% a la actora y 80% a la inmobiliaria, por tratarse de un resultado parcial.
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