SANSANO MAURICIO Y OTRO c/ IMAR ANDREA JUDITH Y OTROS s/ORDINARIO
Los actores demandaron por publicidad engañosa sobre la existencia de una piscina en el edificio que alquilaron. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y condenó a la inmobiliaria a pagar la diferencia entre el monto de expensas publicitado y el valor real, así como una indemnización por daño moral.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- Actores: Mauricio Sansano y Andrea Laura Capristo
- Demandados: Andrea Judith Imar, Damián Alejandro Imar e "Imar & Asoc. Negocios Inmobiliarios"
- Reclaman: Indemnización de $36.356,50 por publicidad engañosa sobre existencia de piscina y diferencia de expensas.
- Se resolvió: Hacer lugar parcialmente, condenando a la inmobiliaria a pagar $545 por cada pago de expensas por diferencia entre lo publicitado y el valor real, más intereses; e indemnizar $5.000 por daño moral. Costas a los demandados.
Fundamentos relevantes:
- La publicidad no resultaba una condición esencial para los actores, ya que conocieron las características del inmueble previamente a alquilarlo.
- Correspondía condenar a la inmobiliaria por incumplir el deber de informar correctamente el monto de las expensas.
- El daño moral procede por la frustración de los actores al advertir la diferencia entre lo publicitado y lo real, por encima de simples molestias.
- Las costas se imponen a los demandados por su responsabilidad en el reclamo.
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