NATURAL CREAM S.R.L. c/ BRIANNA S.A. s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por resolución contractual y daños y perjuicios contra la empresa organizadora de un centro comercial. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial modificó la sentencia de primera instancia y ordenó el reintegro de ciertos gastos al actor.
Resolución contractual y daños y perjuicios por incumplimiento en la inauguración del centro comercial "Novo Pacheco".
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda. Ordenó a Brianna S.A. reintegrar a Natural Cream S.R.L. los gastos de instalación del local, con intereses. Rechazó el reclamo de lucro cesante.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El contrato preveía la posibilidad de demoras en la inauguración, que no constituyó un incumplimiento.
- Sin embargo, la inauguración con sólo 7 locales abiertos no cumplió con las condiciones básicas que esperaba el locatario al instalar un negocio en un centro comercial. Esto frustró el fin del contrato.
- Correspondía devolver los gastos de instalación realizados por el actor, pero no procede el lucro cesante al no existir incumplimiento imputable a la demandada.
- Las costas se distribuyen por su orden.
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