ST. JUDE MEDICAL ARGENTINA S.A. c/ EL BAMBUCO S.A. s/SUMARISIMO
La locataria promovió demanda por consignación de llaves. La Cámara modificó la sentencia y ordenó al locador recibir el inmueble, con reserva de su derecho a reclamar posteriormente por eventuales incumplimientos.
¿Quién es el actor?
ST Jude Medical Argentina S.A. (locataria)
¿A quién se demanda?
El Bambuco S.A. (locador)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Consignación de llaves del inmueble alquilado y restitución del fondo de garantía.
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente a la demanda. Ordenó al locador recibir el inmueble, pero le permitió descontar del fondo de garantía los cánones adeudados hasta la notificación de la demanda. Revocó la imposición de costas a la demandada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que en el marco de un proceso de consignación no corresponde discutir los eventuales incumplimientos del locatario en la restitución del inmueble en las mismas condiciones. Ello deberá ventilarse en otro proceso. El locador debe recibir el inmueble para evitar la continuidad del daño. La retención del fondo de garantía para cubrir cánones adeudados hasta la notificación de la demanda es procedente según el Código Civil y Comercial.
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