SOL REAL ESTATE S.R.L. Y OTRO c/ INDOVINO, JOSE SEBASTIAN s/ORDINARIO
Los actores demandaron el pago de una comisión de corretaje por la venta de una propiedad. La Cámara confirmó el rechazo de la demanda al considerar que los actores no acreditaron los requisitos legales para el ejercicio de la actividad de corretaje.
- Actores: Sol Real Estate S.R.L. y Daniel E. Lavorel
¿A quién se demanda?
José Sebastián Indovino
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de comisión de corretaje por la venta de una propiedad
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda
Fundamentos principales:
- El juez de primera instancia rechazó la demanda porque la Sra. Matute, quien suscribió la autorización de venta, no contaba con matrícula de corredora inmobiliaria, requisito legal indispensable para poder reclamar la comisión.
- La Cámara confirmó este criterio, señalando que el corretaje es una actividad reglamentada y que la falta de matriculación obsta al reclamo de la comisión, más allá de otras cuestiones contractuales.
- Tampoco se acreditó la matriculación de los socios de la sociedad actora, requisito adicional exigido por la ley.
- Además, la compraventa se realizó con posterioridad al vencimiento del plazo de exclusividad pactado.
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