ALVAREZ, LAURA ANDREA c/ KATZ, JORGE SILVIO s/ORDINARIO
La actora promovió demanda contra el corredor inmobiliario por incumplimiento de sus obligaciones profesionales. La Cámara confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda y ordenó el pago de daños y perjuicios.
¿Quién es el actor?
Laura Andrea Álvarez
¿A quién se demanda?
Jorge Silvio Katz (titular de "Brick Propiedades y Servicios")
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación de daños y perjuicios por omisión de informar existencia de gravamen hipotecario sobre inmueble ofrecido en venta
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda. El tribunal consideró que el demandado, en su carácter de corredor inmobiliario, incumplió sus obligaciones legales al no informar oportunamente sobre la existencia del gravamen, lo cual causó perjuicios a la actora. Se confirmó el monto indemnizatorio fijado en primera instancia por daño emergente y daño moral.
Fundamentos relevantes:
- El corredor inmobiliario tiene el deber de recabar antecedentes registrales del inmueble ofrecido y comunicar a los interesados toda información relevante.
- La publicidad del inmueble como "apto crédito" sin informar sobre el gravamen hipotecario existente constituyó una conducta antijurídica que causó los perjuicios reclamados.
- Se acreditó la relación de causalidad entre la omisión del corredor y los daños sufridos por la actora, incluyendo el daño moral.
- No procedió el reclamo de daño punitivo por no configurarse los requisitos de gravedad y menosprecio grave de derechos.
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