LORENZO, NORBERTO RUBEN c/ MARRADES, MICAELA TRINIDAD Y OTROS s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por cobro de comisión por intermediación inmobiliaria. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial confirmó el rechazo de la demanda por falta de matrícula habilitante del actor.
¿Quién es el actor?
Norberto Rubén Lorenzo
- Demandados: Micaela Trinidad Marrades, Sabrina Elizabeth Marrades, María Belén Marrades, Miriam Elizabeth Causcelli y Dante Javier Escobar
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de comisión por intermediación inmobiliaria
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El actor no contaba con matrícula de corredor al momento de realizar la supuesta intermediación, lo cual lo inhabilita para percibir comisión según el art. 33 de la Ley 20.266.
- La exigencia de matrícula responde al interés público de asegurar la idoneidad y responsabilidad de quienes ejercen el corretaje, criterio sostenido por la CSJN.
- La matriculación del actor con posterioridad a las gestiones realizadas no subsana la falta de habilitación al momento de la intermediación.
- La declaración de rebeldía de una demandada no conlleva automáticamente el reconocimiento del derecho del actor, debiendo analizarse la procedencia sustancial de la pretensión.
- Se confirmó la imposición de costas al actor vencido, al no advertirse cuestiones dudosas de hecho o derecho que justifiquen apartarse del principio general.
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