ARABIAN, ARTURO SERGIO Y OTRO c/ ENROQUE PEREZ S.A. Y OTRO s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por restitución de pagos vinculados a una frustrada operación inmobiliaria. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial confirmó parcialmente la sentencia de primera instancia que condenó a las demandadas a devolver los montos abonados.
- Actores: Arturo Sergio Arabian y Daniel Gregorio Bedoyán
- Demandados: Enroque Pérez S.A. (vendedora) y Antonio Mieres Propiedades S.C.A. (intermediaria)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Restitución de U$S 85.000 pagados a cuenta del precio de un terreno y U$S 13.315 abonados en concepto de comisión a la inmobiliaria, más intereses.
¿Qué se resolvió?
Se confirmó la sentencia que condenó a Enroque Pérez S.A. a devolver los montos abonados por los actores, y a Antonio Mieres Propiedades S.C.A. a restituir la comisión cobrada. Se desestimaron los recursos de apelación interpuestos por ambas demandadas.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que Enroque Pérez S.A. y Antonio Mieres Propiedades S.C.A. publicitaron y comercializaron un terreno para un emprendimiento inmobiliario que finalmente no fue autorizado por el municipio, incurriendo en una conducta que creó una apariencia engañosa y dio lugar a la responsabilidad civil por los daños ocasionados a los actores. También se consideró que Antonio Mieres Propiedades S.C.A. incumplió el deber de informar a las partes sobre la normativa municipal que impedía el proyecto.
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