SU, HUIQI Y OTRO c/ VILLASEÑOR JOFRE, RAFAEL ENRIQUE Y OTRO s/ORDINARIO
Los actores promovieron demanda por incumplimiento contractual contra los demandados, propietario y locador del inmueble alquilado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial confirmó la sentencia que hizo lugar a las excepciones de prescripción y falta de legitimación pasiva.
Cobro de indemnización por incumplimiento de contrato de locación de local comercial
¿Qué se resolvió?
Se admitieron las excepciones de prescripción y falta de legitimación pasiva. Se rechazó la demanda.
Principales fundamentos:
- El plazo de prescripción trienal del art. 2561 CCyC se encontraba vencido al momento de la interposición de la demanda, computado desde la resolución del contrato de locación en junio de 2014.
- La codemandada Jofre carecía de legitimación pasiva, al no haber sido parte del contrato de locación cuyo incumplimiento se reclamaba.
- Los daños sufridos por la ocupación posterior al desalojo no podían ser reclamados a la dueña/guardiana del inmueble, por exoneración prevista en el art. 1758 CCyC.
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