PALERMO SALUD SA c/ LOTERIA NACIONAL SOC DEL ESTADO Y OTROS s/PROCESO DE CONOCIMIENTO
La empresa Palermo Salud S.A. promovió demanda por vicios ocultos en los inmuebles concesionados por la Lotería Nacional Sociedad del Estado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal revocó parcialmente la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de Palermo Salud.
¿Quién es el actor?
Palermo Salud S.A.
¿A quién se demanda?
Lotería Nacional Sociedad del Estado
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Determinar la existencia de vicios ocultos en los inmuebles concesionados por Lotería Nacional a Palermo Salud y recomponer los términos del contrato.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda de Palermo Salud por tres fundamentos: 1) La acción deducida no está prevista para concesiones públicas; 2) Palermo Salud no cumplió ni ofreció cumplir el contrato; 3) Los defectos denunciados no constituyen vicios ocultos, sino características del bien concesionado que Palermo Salud conocía o debía conocer.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Las exigencias aumentan gradualmente de la acción de resolución a la redhibitoria y a la quanti minoris, siendo esta última no aplicable a concesiones.
- Palermo Salud dejó de pagar el canon sin ofrecer contraprestación, lo que contraría el principio de buena fe.
- Los defectos alegados surgían del estado de abandono y deterioro del inmueble, conocido por Palermo Salud al momento de ofertar.
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