LOTERIA NACIONAL SE c/ PALERMO SALUD SA s/DESALOJO
La actora promovió demanda por vicios ocultos en los inmuebles concesionados. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal revocó parcialmente la sentencia y rechazó la demanda de la concesionaria.
¿Quién es el actor?
Palermo Salud S.A. (concesionaria)
¿A quién se demanda?
Lotería Nacional Sociedad del Estado (concedente)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo por vicios ocultos en los inmuebles concesionados para la explotación de un centro de salud
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda de Palermo Salud por tres fundamentos: 1) la acción por vicios ocultos no procede en concesiones públicas, 2) Palermo Salud incumplió el contrato sin ofrecer cumplir, y 3) los supuestos vicios no eran ocultos sino características conocidas del inmueble.
Fundamentos relevantes:
- El contrato de concesión es administrativo, no privado, por lo que la acción por vicios ocultos no es aplicable.
- Palermo Salud no cumplió con el pago del canon ni ofreció cumplir, incurriendo en conductas contradictorias.
- Los defectos denunciados eran conocidos o debían ser conocidos por Palermo Salud al momento de ofertar, pues los inmuebles se encontraban en mal estado de conservación.
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