JARMA, CESAR RUBEN c/ MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL DE LA NACION s/DESALOJO
El actor promovió demanda de desalojo contra el Estado Nacional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal confirmó la sentencia que ordenó el desalojo por falta de pago de los alquileres.
¿Quién es el actor?
César Rubén Jarma
¿A quién se demanda?
Ministerio de Desarrollo Social de la Nación
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Demanda de desalojo del inmueble sito en calle Fontana 243, Trelew, Chubut
¿Qué se resolvió?
Se confirma la sentencia que ordenó el desalojo del inmueble al Estado Nacional por falta de pago de los alquileres vencidos.
Los principales fundamentos de la decisión son:
- El contrato de locación fue celebrado antes de la entrada en vigor del Código Civil y Comercial, por lo que resulta aplicable el Código Civil.
- El Estado Nacional, como inquilino, no cumplió con el pago de los alquileres ni devolvió el inmueble al vencimiento del plazo contractual.
- La invocación de la Ley 27.345 de Emergencia Pública no justifica la revocación de la orden de desalojo, ya que dicha ley no establece prerrogativas que permitan al Estado permanecer en el inmueble sin causa jurídica.
- La falta de reclamo administrativo previo no es un requisito exigible al locador que inicia un juicio de desalojo contra el Estado Nacional.
- No hay motivos para apartarse del principio objetivo de la derrota para la imposición de costas.
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