DRIVE SRL c/ ADMINISTRACION FEDERAL DE INGRESOS PUBLICOS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La empresa locadora promovió demanda por diferencia de valor locativo, cuya condena contra la AFIP fue parcialmente modificada por la Cámara, que revocó parcialmente la sentencia de primera instancia.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La empresa locadora Drive S.R.L. demandó a la AFIP para reclamar el pago de la diferencia entre el valor locativo del inmueble fijado en $79.000 y el monto de $30.800 que la AFIP continuó abonando después del vencimiento del contrato original.
La sentencia de primera instancia había acogido parcialmente la demanda y condenado a la AFIP a pagar $1.156.800. La Cámara confirmó la decisión, con las siguientes modificaciones:
- Fijó la mora desde la notificación de la demanda y no desde el reclamo administrativo
- Dispuso que el pago de la condena se sujete al procedimiento de la ley 23.982 sobre consolidación de deudas públicas
- Reguló nuevos honorarios a favor de la representación letrada de la actora.
Los fundamentos principales de la Cámara fueron:
- El Código Civil no acepta la tácita reconducción, por lo que la AFIP no podía mantener unilateralmente el contrato en las mismas condiciones sin el consentimiento del locador
- Se acreditó el enriquecimiento injustificado de la AFIP al abonar un alquiler muy inferior al valor de mercado, cumpliendo los requisitos de la doctrina del "legítimo abono"
- La Disposición AFIP que rechazó el reclamo carecía de motivación válida, por lo que se revocó.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: