TRUBIAN MARIA PAULA c/ GRANATO JOSE s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por cobro de reserva y daños y perjuicios. La Cámara Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que la reserva suscripta constituía una obligación sujeta a condición suspensiva, y que la actora no podía unilateralmente rescindir el contrato ante el incumplimiento de la condición.
- Actora: María Paula Trubian
¿A quién se demanda?
José Granato
- La actora suscribió con el demandado una reserva "ad referendum" de la aprobación de planos por el GCBA para someter un inmueble al régimen de propiedad horizontal. Cuando los planos no se aprobaron en el plazo que la actora consideraba prudente, rescindió unilateralmente el contrato y reclamó la devolución de la reserva y daños.
- La Cámara consideró que no se trataba de una simple reserva inmobiliaria sino de una obligación sujeta a condición suspensiva (aprobación de planos). Como no se fijó plazo para el cumplimiento de la condición, la actora debía haber solicitado al juez que la declarara incumplida, y no proceder a la rescisión unilateral. Dado que finalmente los planos fueron aprobados, la Cámara confirmó el rechazo de la demanda.
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