CONS DE PROP CHARCAS **** c/ U., F. M. G. Y OTROS s/INTERRUPCION DE PRESCRIPCION
El Consorcio de Propietarios demandó la nulidad de la cláusula que otorga uso exclusivo de sectores comunes a favor de una unidad. La Cámara confirmó el rechazo de la demanda, al considerar necesario integrar a todos los copropietarios al litigio.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios Charcas
- Demandados: F. M. G. U., J. A. B. P., M. M. B. P. y F. B. P.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad de la cláusula 4 del reglamento de copropiedad que otorga uso exclusivo de sectores comunes a la Unidad 24 de los demandados.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda. La Cámara consideró que al estar en juego derechos individuales de los copropietarios, era necesario integrar a todos ellos al litigio (litisconsorcio necesario). Además, confirmó el rechazo de la demanda contra J.A.B.P. por falta de legitimación pasiva al ser cónyuge no titular.
Los principales fundamentos fueron:
- El reglamento de copropiedad es un estatuto regulador de derechos y obligaciones de todos los copropietarios, por lo que la nulidad de una cláusula debe tramitar con la participación de todos ellos.
- La conformidad de la mayoría en asamblea no suple el requisito de integrar a todos los copropietarios.
- El cónyuge no titular carece de legitimación pasiva respecto de cuestiones que atañen exclusivamente al bien del otro cónyuge.
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