CONS DE COPROP AV RIVADAVIA 1954/58 c/ RUBIO UNANUE JUAN JOSE Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El Consorcio de Propietarios promovió demanda por daños y perjuicios derivados de una obra nueva vecina. La Cámara Civil modificó la sentencia y aumentó el monto indemnizatorio por daños en partes comunes y propias del edificio.
Daños y perjuicios derivados de obra nueva vecina
¿Qué se resolvió?
Se revoca la falta de legitimación activa del Consorcio para reclamar daños en partes propias, aumentando la condena a $251.000 más IVA. Se revoca la imposición de costas por rechazo de demanda a Roque Frangella. Los intereses se aplican a tasa pasiva hasta pericia y luego tasa activa.
Fundamentos principales:
- El Consorcio tiene legitimación para reclamar daños en partes comunes y propias, al ser estos extensión de los daños en partes comunes.
- Los daños se produjeron por imprevisiones en la ejecución de la obra vecina en un muro medianero antiguo.
- La aplicación de tasa pasiva y luego activa preserva el capital de condena.
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