BRITOS JOVITA AZUCENA, CARLOS W FERNANDEZ c/ EMPRENDIMIENTOS URBANOS INTEG.OTROS Y OTROS s/RESOLUCION DE CONTRATO

Actores demandan resolución de contratos por falta de construcción y obtienen reintegro de sumas abonadas más intereses compensatorios desde cada pago.

Resolucion de contrato Intereses compensatorios Reintegro de sumas Frustracion de objeto contractual Dano al interes negativo

Fecha de Sentencia: 28/06/2016

Resumen: Actores demandan resolución de contratos por falta de construcción y obtienen reintegro de sumas abonadas más intereses compensatorios desde cada pago.

Número de Expediente: CIV 014409/2008

Provincia: Ciudad de Buenos Aires

Instancia: Cámara de Apelaciones

Jurisdicción: Nacional

Fuero: NACIONAL EN LO CIVIL

Tribunal/Juzgado: CAMARA CIVIL - SALA L

- Actores: Azucena Jovita Britos y Daniel Esteban Jaime

¿A quién se demanda?

Emprendimientos Urbanos Integrales S.A.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Resolución de contratos por falta de construcción de viviendas.

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar a la demanda y se ordena el reintegro de las sumas abonadas ($51.968,55 a Britos y $54.446 a Jaime), más intereses compensatorios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

- La restitución de los aportes dinerarios ante la frustración del objeto contractual debe ordenarse con intereses desde cada pago, no desde la resolución, para evitar un detrimento patrimonial al acreedor.
- Se aplica un interés compensatorio del 8% anual desde cada pago hasta la fecha de resolución de cada contrato.
- A partir de la resolución de cada contrato, se aplica la tasa activa del Banco de la Nación Argentina.

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