CONS PROP SANTA FE 302/306/310/312 c/ TARAMAN ENRIQUE HORACIO Y OTROS s/ACCIONES DEL ART. 15 DE LA LEY 13.512 (Vigente hasta 31/07/2015)
El consorcio promovió demanda por incumplimiento de reglamento de copropiedad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda por prescripción.
¿Quién es el actor?
Consorcio de propietarios de la avenida Santa Fe 2302/04/06/10/12
- Demandados: Isaac Héctor Taraman, Ernesto Argentino Taraman, Enrique Horario Taraman e Inversora de la Avenida S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Incumplimiento de reglamento de copropiedad y desalojo de unidades ocupadas ilegítimamente
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda por prescripción de la acción
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El reclamo del consorcio por violación al reglamento de copropiedad es de naturaleza contractual, por lo que prescribe a los 10 años (art. 4023 Código Civil)
- El consorcio tuvo conocimiento de la ocupación ilegítima de las partes comunes desde 1993, por lo que el plazo de prescripción se había cumplido al momento de interponer la demanda
- La acción de desalojo no procede contra copropietarios, sino solo contra ocupantes no propietarios
- El reglamento de copropiedad es un estatuto oponible erga omnes, por lo que su cumplimiento no puede considerarse prescriptible
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