CUTURELLO HORACIO DANIEL Y OTRO c/ CONS DE PROP AV DEL LIBERTADOR 5154/56 Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
Los actores promovieron demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones de agua en su departamento. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y condena exclusivamente a la propietaria del departamento superior por las modificaciones antirreglamentarias que provocaron los daños.
¿Quién es el actor?
Cuturello Horacio Daniel
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Av. del Libertador 5154/56 y Micaela Laura Brandoni
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Daños y perjuicios por filtraciones de agua
¿Qué se resolvió?
Se modifica la sentencia de primera instancia. Se responsabiliza exclusivamente a la demandada Brandoni, propietaria del departamento superior, por las modificaciones antirreglamentarias que provocaron las filtraciones. Se limita la condena al consorcio a la obligación de realizar trabajos de impermeabilización.
Los principales fundamentos fueron:
- Las modificaciones realizadas por Brandoni en su departamento (colocación de deck, jacuzzi, etc.) sin autorización fueron las que ocasionaron las filtraciones en el departamento inferior.
- Existía un vicio constructivo previo en el edificio que debía ser corregido por el consorcio, pero no había pruebas de que antes de las modificaciones de Brandoni hubiera habido filtraciones.
- No corresponde atribuir responsabilidad a los actores, quienes procuraron solucionar el problema.
- Se ordena a Brandoni el retiro de las modificaciones antirreglamentarias y al consorcio la realización de trabajos de impermeabilización.
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